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0.6容积率+纯别墅+全新盘,总价8第32届地坛庙会00万起的“城开云外”即将取证

作者:时间:2019-11-07 20:02:21分类:音乐

简介  断供多年的闵行别墅区这次推出了纯别墅全新盘城开云外容积率仅0.6预计推出130-180平别墅预计均价约6.6万预计总价为800万-1300万项目已开放售楼处9郡15坊中427套联排约半数

断供多年的闵行别墅区

这次推出了纯别墅全新盘

城开云外

容积率仅0.6

预计推出130-180平别墅

预计均价约6.6万

预计总价为800万-1300万

项目已开放售楼处

9郡15坊中427套联排

约半数即将发售

项目预计11月月底取证

12月初认筹

项目亮点

01、环境+小区位

项目位于老闵行的北桥镇

南边5公里是与奉贤区的分隔线-黄浦江

大区位上是郊环外

与其诗意化的名字“城开云外”

的确有对应之处

小区位上

北面西面有河道绿化不错

南边上海交大闵行校区

西南是华师大闵行校区

四周的小学初中也不少

北边有万顺和复地的成熟别墅区

可以说小区位环境还不错

距离5号线剑川路地铁站

路面距离约1.5公里

步行要20分钟左右

偏好地铁出行不会太远

同时也具备了别墅区应有的“大隐隐于市”

与地铁通勤房划开界限

开车从虹梅路高架进市区

沪闵公路去莘庄

沪金高速S4上外环也比较方便

02、风格+产品

从泰禾院子到融创桃花源

别墅风格上的国潮崛起

带来的是产品溢价

克而瑞测评显示,

中式风格近年来愈发受高端别墅的青睐

占比逐渐增大

从房企对产品的打造来看

中式风格是房企高端产品线中的高频选择

而城开云外是海派新江南主义风格

像是江南水墨画中走出来的

从售楼处和样板房外观设计上可以感受到

在产品打造上

城开的别墅是“L”户型设计

大量朝南空间

(比如180平米的户型做到四开间朝南

全地下整体挖空

天窗设计使得地下一层和夹层

均具备良好的采光

大大提升了居住体验

130-150平的外立面随处可见窗户

非边套的联排

设置了多重庭院设计

不仅通透性更好

也为园艺爱好者提供了更多

“移步换景”的发挥空间

社区全面人车分流

更进一步缓解了

别墅买家们对地下潮湿问题的顾虑

别墅群体大部分为多代人同堂

超过1:2的车位比、私家电梯交付

在细节上充分考虑了业主的便捷度

*右侧其上为挑空

*红框为采光天井位置

*样板房中客厅、餐厅现场图

03、面积+价格

联排别墅区的布局方正,紧凑相连

缩小了坊内的公摊面积

面积利用率很高

以150平米的样板房为例

只计算了地面以上的3层

没有计算地下2层

及“入户大堂”的挑空

赠送的2楼面积(约20平)

庭院的面积(约50平)及三楼露台

130平米的价格最低800万

就能享受到具备身份感、

私密性和乐居精神的中式别墅

可以说是中产阶级入手别墅的

极其吸引人的价格门槛

对项目感兴趣的小伙伴

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